Caso práctico 059

Don Exequiel Hernández Vásquez adquirió a título de legado instituido por su abuela paterna, junto a sus hermanos Daniel y Domingo, el usufructo de una parcela ubicada en Graneros, de una extensión de 5 hectáreas, la cual no se hallaba inscrita en el Registro Conservatorio de Bienes Raíces. En el mes de Octubre de 2008 don Gervasio Albornoz Gatica se instaló en este inmueble, expulsando violentamente al cuidador del mismo y repeliendo, también violentamente, a don Exequiel Hernández Vásquez los días 20 y 25 de Diciembre de 2009. En el mes de Enero de 2010, don Exequiel Hernández dedujo demanda en contra de don Gervasio Albornoz reclamando la inmediata restitución del inmueble con indemnización de perjuicios. El demandado alegó que la acción era improcedente porque la delación de la herencia a favor de don Exequiel Hernández se había producido el día 2 de Diciembre de 2009, razón por la cual el demandante no tenía posesión de un año completo y no interrumpido de su derecho; porque no se había solicitado la posesión efectiva de la herencia; porque la posesión en todo caso correspondía a la sucesión y no sólo a Exequiel Hernández Vásquez; y porque el plazo de caducidad de esta acción se había enterado en Octubre de 2009.

Ud. es consultado por don Exequiel Hernández Vásquez sobre:

PREGUNTAS

1. Sobre si don Exequiel Hernández Vásquez es titular de la acción deducida, atendido el hecho de que el usufructo de la parcela fue adquirido en Diciembre de 2009.
2. Sobre si el plazo para deducir esta acción se encuentra vencido, habida consideración que la posesión que alega don Gervasio Albornoz Gatica fue adquirida en Octubre de 2008 y la demanda deducida en Enero de 2010.
3. Sobre qué importancia atribuye Ud. al hecho de que no se haya solicitado ni concedido la posesión efectiva de la herencia queda al fallecimiento de la abuela de don Exequiel Hernández Vásquez.
4. Sobre si puede don Exequiel Hernández Vásquez accionar por sí solo sin la participación de sus hermanos Daniel y Domingo.
5. Sobre si cabe reclamar en este juicio indemnización de perjuicios o debe deducirse un juicio distinto.

Caso práctico 058

Don Gumersindo Anguita Águila entregó en préstamo a don Nicasio Albornoz Aguirre, constituyéndose don Dagoberto Luna Ramírez codeudor solidario, la cantidad de $25.000.000, estipulándose un interés del 8% mensual más un 2% a título de comisión, la cual se devengaría mientras estuviera pendiente todo o parte de lo adeudado. La obligación debía pagarse en el plazo máximo de 12 meses, pero, en el evento de que se pagara antes de 6 meses, el interés se rebajaría al 0,5% mensual, abonándose a la deuda todos los pagos realizados con antelación. Como don Nicasio Albornoz dejara de pagar la deuda, al vencimiento del plazo de 12 meses se inició en su contra y en contra de don Dagoberto Luna Ramírez, un juicio ejecutivo, ya que la obligación constaba en escritura pública. Don Nicasio Albornoz alegó que la obligación era nula porque se había estipulado un interés usurario, superior al que era permitido estipular para obligaciones no reajustables. Por su parte don Dagoberto Luna Ramírez alegó en su favor que la obligación era nula, además, porque él estaba casado bajo el régimen de sociedad conyugal y su cónyuge doña Mercedes Aguilera Zamorano no había autorizado esta obligación. Don Gumersindo Anguita Águila, contestó alegando que el interés convenido era del 0,5% y que el interés del 8% mensual más el 2% a título de comisión era una cláusula penal para el caso que la obligación no se pagara en el plazo de 6 meses. Respecto de don Dagoberto Luna, acompañó una carta de doña Mercedes Aguilera Zamorano dirigida a su hermano Hernán Aguilera, en que le manifestaba su conformidad con el hecho de que su cónyuge hubiere accedido a la deuda contraída por don Nicasio Albornoz Aguirre.

PREGUNTAS

1. Señale cuál es el máximo de interés que puede estipularse y cómo se determina. Asimismo, si es legítimo estipular una comisión del 2% mensual.
2. Indique si, a su juicio, la obligación contraída por don Nicasio Albornoz Aguirre es válida o es nula y por qué razón.
3. Indique si puede considerarse que el aumento de la tasa es una cláusula penal y, en tal caso, qué efecto se seguiría.
4. Señale que fundamento tiene la alegación de don Dagoberto Luna para sostener que la obligación solidaria contraída es nula.
5. Indique que ocurriría con el exceso pagado a título de interés por don Nicasio Albornoz Aguirre en el supuesto de que se estimara que este sobrepasa la tasa permitida.

Caso práctico 057

Don Adrián Mateluna Briceño, de profesión veterinario, se hallaba altamente endeudado como consecuencia de la crisis económica y la caída del precio del dólar. Los flujos del negocio eran insuficientes para hacer frente a sus deudas. Resolvió, por consejo de uno de sus asesores económicos, ceder todos sus bienes a sus acreedores. Entre estos últimos se encontraba la Sociedad Agrícola San Vicente, que había anticipado honorarios a don Adrián Mateluna Briceño, estipulándose en los respectivos contratos, que éste no podría hacer abandono de sus bienes en caso de que no fuere capaz de atender sus deudas; la Sociedad Frutos del Sur en favor de la cual el deudor había constituido prenda sobre las máquinas de un establecimiento de un tercero sin su consentimiento; y el Banco BCI que había concedido un plazo de gracia de un año a don Adrián Mateluna Briceño para el pago de sus créditos. El Tribunal aceptó la petición de don Adrián Mateluna, no obstante la oposición de los tres acreedores señalados, aduciendo que no afectaba al deudor la prohibición estipulada en los contratos; que la prenda a que se refería la Sociedad Frutos del País había sido ratificada por el dueño de las especies; y que el Banco no había concedido esperas al deudor, sino que habla manifestado informalmente que no lo ejecutaría antes del año 2010.

PREGUNTAS

1. Señale si puede don Adrián Mateluna Briceño hacer abandono de sus bienes por el solo hecho de que haya existido una crisis económica en el país y una caída en el precio de la divisa extranjera y qué importancia atribuye Ud. al hecho de que se trate de un veterinario.
2. Indique qué efecto tiene en la tenencia y administración de sus bienes el hecho de que el deudor haga abandono de los mismos a varios acreedores.
3. En el supuesto que prospere el abandono de bienes, señale qué sucede si los bienes del deudor no alcanzan para cubrir las deudas contraídas por don Adrián Mateluna Briceño.
4. Indique qué fundamento tiene la oposición formulada por los acreedores Sociedad Agrícola San Vicente, Sociedad Frutos del País y Banco BCI.
5. Señale cuándo el deudor que hace abandono de sus bienes goza del beneficio de competencia.

Caso práctico 056

Don José Albo Torres, mayor de edad, casado bajo el régimen de sociedad conyugal, celebró un contrato de permuta de inmuebles con don Sótero Enríquez Medina, quien exhibió un carnet en el cual figuraba como mayor de 18 años, no obstante el hecho de que recién había cumplido 16 años. Las respectivas transferencias se inscribieron en el Registro Conservatorio de Bienes Raíces competente. Al cabo de cuatro años y seis meses, don Michel Enríquez Vivaldi dedujo demanda de nulidad del contrato de permuta fundado en que era el padre de Sótero Enríquez Medina, quien, al momento de perfeccionarse el contrato, era menor de edad, lo cual acreditaba con la respectiva partida de nacimiento. Don José Albo Torres contestó alegando que Sótero Enríquez Medina lo indujo a error dolosamente al exhibir un carnet falso, razón por la cual carecía de acción de nulidad en conformidad al artículo 1683 del Código Civil; que, en todo caso, el menor había actuado en la administración de su peculio profesional, ya que entonces ejercía múltiples actividades comerciales, razón por la cual debía considerársele plenamente capaz; que su padre había tenido pleno conocimiento del contrato en su oportunidad y aceptado tácitamente; y, finalmente, que la acción de rescisión estaba prescrita.

PREGUNTAS

1. Indique qué importancia tiene el hecho de que Sótero Enríquez Medina haya exhibido un documento falso para inducir a José Alba Torres a contratar y si ello priva a su padre de la acción de nulidad.
2. Señale si el hecho de pertenecer el inmueble al peculio profesional de Sótero Enríquez Medina, permite atribuir valor al contrato de permuta en el presente caso.
3. Señale si el contrato de permuta es válido o es nulo.
4. Indique si la acción rescisoria está prescrita y si puede pedir la nulidad don Michel Enríquez Vivaldi no obstante haber conocido de la existencia del contrato al momento de celebrarse.
5. En el supuesto de que se declarara la nulidad de este contrato de permuta, que derecho asiste a Sótero Enríquez Medina.

Caso práctico 055

Don Aníbal Olmedo Frías celebró un contrato de compraventa de un automóvil marco Peugeot, modelo de 2008, con don Hilario Barrales Ortega, el precio ascendió a la cantidad de $9.000.000, pagándose el 50% de contado y el saldo en 5 cuotas iguales, sin intereses y con vencimiento mensual. Don Aníbal Olmedo Frías, comprador, recibió el automóvil sin la rueda de repuesto ni los accesorios hidráulicos para el cambio de neumático. El comprador ante esta situación reclamó la entrega de los accesorios y como don Hilario Barrales se negara, dejó de pagar las cuotas pendientes del precio y demandó la resolución del contrato de compraventa por incumplimiento de las obligaciones contraídas por el vendedor, con más indemnización de perjuicios. Don Hilario Barrales contestó la demanda alegando que no existía norma alguna que le obligara a entregar la rueda de repuesto y demás accesorios menores; que si se consideraba que existía incumplimiento, éste sería insignificante y no autorizaba a pedir la resolución del contrato; y que la entrega del automóvil se había verificado a satisfacción del comprador. En el mismo acto, don Hilario Barrales Ortega dedujo demanda reconvencional para se declarara que el comprador estaba obligado a pagar las cuotas mensuales del precio con más intereses y reajustes.

PREGUNTAS

1. Señale si, a su juicio, puede don Aníbal Olmedo Frías reclamar la entrega de los accesorios del automóvil comprado.
2. En el entendido de que no existe norma expresa sobre la obligación de hacer entrega de los accesorios del automóvil, señale cómo debe resolverse este problema.
3. Indique si es causal de resolución del contrato de compraventa el hecho de que don Hilario Barrales Ortega no haya entregado al comprador los accesorios del automóvil Peugeot vendido.
4. Indique si puede don Aníbal Olmedo dejar de pagar las cuotas a plazo del precio por el hecho de que no le hayan entregado los accesorios del vehículo.
5. Señale si puede don Hilario Barrales Ortega cobrar las cuotas del precio pendientes con más intereses y reajustes.