Caso práctico 067

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Don Vinicio, don Arturo, don Cristóbal y don Juan Manterola Gálvez eran dueños, desde hacía 15 años, de un edificio de departamentos destinado al arrendamiento, el cual adquirieron por partes iguales a la muerte de su madre doña Felicitas Gálvez Albo. Como esta inversión no era rentable, don Vinicio pidió a sus hermanos que vendieran el inmueble y se distribuyeran el dinero, lo cual fue rechazado por don Juan Manterola, quien no quería perder el bien raíz. Vinicio, Arturo y Cristóbal habían hipotecado sus derechos al Banco BCI, adeudando elevadas cantidades de dinero, lo que ponía en grave peligro la propiedad, puesto que podían ser ejecutados judicialmente en cualquier momento. Sin perjuicio de lo anterior, sus hermanos Arturo y Cristóbal ocupaban los mejores departamentos del edificio, negándose a pagar renta de arrendamiento y contribuir a los gastos comunes.

Ud. es consultado por Juan Manterola Gálvez sobre los siguientes puntos:

PREGUNTAS

1. ¿Qué puede hacer Juan Manterola para evitar que sus hermanos Arturo y Cristóbal sigan gozando gratuitamente del inmueble?
2. ¿Cómo puede ponerse término a esta situación?
3. ¿Qué ventaja se obtendría si sus hermanos consienten en que se adjudique a él todo el inmueble?
4. ¿Cómo podría obtenerse la designación de un administrador independiente?
5. ¿Puede solicitar Juan Manterola Gálvez a la justicia ordinaria que se ponga fin a esta situación?




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