Caso práctico 128

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El 4 de abril de 2006, Juan Fernández Rodríguez otorgó testamento abierto ante el Notario Severino San Martín Villegas, Titular de la Decimocuarta Notaría de Santiago, asignando a su nieto Pedro Fernández Ahumada, de 15 años, el departamento N° 502 del edificio ubicado en Avenida Apoquindo N° 1248, de esta ciudad, desde el día en que este último se matricule en alguna carrera humanista impartida por alguna universidad con sede en Santiago Por escritura pública de 3 de mayo del mismo año, inscrita en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, Juan Fernández cedió el uso y goce del mismo departamento a Martín Fernández Guzmán, padre de su nieto Pedro. Entre la fecha de la escritura y la matrícula de su nieto. Martin Fernández decidió arrendar el inmueble a Aníbal Acevedo Amenábar a fin de contar con recursos para la mantención del departamento y cubrir sus propias necesidades. Con fecha 5 de abril de 2009, falleció Juan Fernández Rodríguez, y en el mes de enero de 2010, Pedro Fernández se matriculó como alumno de primer año en la Facultad de Derecho de la Universidad del Desarrollo, sede Santiago. Pedro Fernández reclamó como suyas (as rentas de arrendamiento percibidas por su padre a partir del 5 de abril de 2009 porque desde esta última fecha producía efectos la asignación testamentaría que le hiciera su abuelo. Martín Fernández se negó a ello afirmando haber obrado conforme a derecho. La sucesión de Juan Fernández exigió al nieto garantizar la devolución del inmueble al término de los estudios dentro del plazo de 8 años, porque la asignación fue establecida a favor del nieto sólo mientras cursare sus estudios superiores, lo que debe cumplirse en ese lapso máximo.

Usted es consultado (a) sobre las siguientes materias:

PREGUNTAS

1. ¿Qué tipo de asignación hizo Juan Fernández a su nieto Pedro y qué beneficio otorgó a Martín Fernández?
2. ¿Puede Pedro Fernández reclamar las rentas del contrato de arrendamiento celebrado por su padre con Aníbal Acevedo?
3. ¿En qué situación queda Aníbal Acevedo luego que Pedro Fernández se matriculó en la carrera de derecho?
4. ¿Pudo Juan Fernández ejercer alguna facultad en relación con las obligaciones de Martín Fernández para usar y gozar del departamento? Fundamente su respuesta.
5. ¿Puede la sucesión reclamar la devolución del departamento una vez que Pedro Fernández termine sus estudios?




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